Дом с участком на продажу в Поздняково

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 31348
Коттеджный посёлок Никольский Бульвар, Поздняково, городской округ Красногорск (Красногорский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 9 км. Новорижское шоссе. Дом 2087 кв.м. Состояние: Без отделки. Площадь участка 50 сот. Ландшафт: Парковый. Газ. Канализация. Водоснабжение.

ПЛАНИРОВКА
Высокие потолки (7,5 м). Фасад дома отделан натуральным камнем. Предусмотрен пассажирский и продуктовый лифты, система климат-контроля и слаботочные сервисные системы. В настоящее время ведутся отделочные работы технических помещений, монтируются внутренние инженерные системы.  Из нескольких помещений есть выходы на эксплуатируемую кровлю.  Цоколь: гараж на четыре машиноместа с подсобными помещениями, кухня с кладовой, банный комплекс с санузлами и душевыми, спортивная зона с тренажерным залом и бильярдной комнатой, домашний кинотеатр, винный погреб, технические и вспомогательные помещения; Первый этаж: входная зона с холлом, кухня, гостиная и столовая со вторым светом, бассейн (15х4,5), кабинет, гостевые комнаты с санузлами; Второй этаж: хозяйский блок, состоящий из спальной комнаты с санузлом и гардеробными комнатами (оборудован пассажирским лифтом); блок гостевых и детских помещений с жилыми комнатами с санузлами. Организован выход на эксплуатируемую кровлю стилобатной части (1-го этажа), которая оборудуется зенитными фонарями в зоне бассейна и холла.Отдельно на территории построены таунхаусы с квартирами для персонала, гаражом на 2 м/м и отдельное здание с мойкой для автомобилей. Подогреваемые пандусы, низко радиусный бордюр, на территории высажены сосны, ели, туи и другие крупномеры. Дороги вымощены камнем, установлено освещение.  
О ПОСЕЛКЕ
Посёлок, состоящий из 9 индивидуальных загородных домов с лесными приусадебными участками, центральной рекреационной зоны и территории для проживания обслуживающего персонала. "Никольский бульвар" расположен в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он занимает 6 гектаров в составе одного из наиболее престижных посёлков в ближайшей к Москве части Новорижского шоссе - "Никольская слобода".

Комплексная концепция застройки разными по архитектуре домами, создание собственной автономной инфраструктуры и внимание, которое уделялось деталям при проектировании посёлка являются уникальными даже для эксклюзивного загородного строительства. Площади индивидуальных участков каждого из домов - 0,5 и 0,55 га. Площадь рекреационной зоны (бульвара) - 1,2 га. Площадь хозяйственной территории и зоны для персонала - 0,32 га. Вся территория полностью благоустроена. Дороги, дорожки и тротуары вымощены натуральным гранитом.

Площадь каждого из домов составляет 2080 - 2170 кв.м.  Собственник каждого из жилых домов имеет возможность размещения своего обслуживающего персонала в одной из секций на хозяйственной территории посёлка. Такая секция состоит из гаража на 2 а/м на первом этаже, двух спален и кухни на втором этаже.  В административном здании на хозяйственной территории размещены помещения для работы и проживания обслуживающего персонала, гараж для коммунальной спецтехники, оборудованы коммуникационные узлы всех инженерных систем посёлка, а также мойка с автономными очистными сооружениями для автомашин жителей посёлка.

Внутренние системы охраны "Никольского бульвара" имеют три активных контура. Основной въезд на территорию Никольского бульвара и дополнительный въезд на хозяйственную территорию посёлка оборудованы отдельными КПП для круглосуточного функционирования постов охраны.
Всего домовладений: 9
Административное здание. Видеонаблюдение. КПП. Огороженная территория. Охрана. Парковая зона.
Близлежайшие поселки: Третья Охота, Никольская Слобода, Вымпел, Никольский Бульвар, Коровино