Готовый бизнес на продажу в Егорьевске, Советская ул, 4

Фонд распродает активы в ТЦ Город в городе Егорьевск.
Стабильный денежный поток без дополнительных затрат на управление.

Продается доля в готовом арендном бизнесе.
14% - Средняя доходность за 10 лет до НДФЛ

Стабильный денежный поток без дополнительных затрат на управление.

Окупаемость объекта - 8,8 лет. Арендаторы не являются иностранными и не подвержены критичному влиянию санкций. Есть потенциал для роста арендного потока.

3 321 кв.м Общая площадь

- Объект является 3-х этажным зданием с плоской кровлей;
- Два торговых этажа полностью заняты арендаторами;
- Земля под зданием в собственности и используется под парковку;
- Здание построено и введено в эксплуатацию в 2007 году

ТЦ «Город» располагается на центральной улице г. Егорьевск, Московской области и первым встречает въезжающих в город. Население Егорьевска составляет более 70 тысяч человек, город располагается в 95 км. от столицы. Объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих называть его уникальной для города площадкой:

Объект расположен на центральной улице города и хорошо виден;
Объект имеет просторную парковку (200 м/м), которая делает его более привлекательным для арендаторов и их посетителей (увеличивает поток в среднем на 15-20%);
Располагается в непосредственной близости от авто- и Ж/Д вокзала, что увеличивает трафик объекта экспоненциально и делает процесс покупок для людей, возвращающихся домой из Москвы, более удобным.

Якорные арендаторы:

- Супер Лента
- Аптека "Будь здоров"

Звоните! Будем рады ответить на все Ваши вопросы.


Номер объекта: #63/551255/11672