Помещение свободного назначения на продажу в Москве, Новоданиловская наб, 10

Предлагается к продаже Бизнес Центр на Новоданиловской набережной на 1-й линии домов. Площадь объекта 27 564 кв.м, а также 238 машиномест на подземной автостоянке.
С 2011 года два арендатора - ПАО «Сбербанк России» и АО «Сбербанк Технологии» - занимают 100% арендуемой площади Объекта по долгосрочным договорам аренды до середины 2022 года. Бизнес Центр был построен в 2008 году по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. Все инженерные системы соответствуют современным стандартам, а этажи имеют эффективную планировку. В 2009 году бизнес центр был удостоен премии CRE Awards в номинации «Здание года».
Комплекс состоит из трех зданий в 14, 12 и 8 этажей, расположенных на единой цокольной части. К продаже предлагается два – 14 и 12 этажные здания.
На транспорте до м. Нагатинская время в пути 6 минут.
Высота потолков 1 этаж - 5,5 метров в чистоте, последующие — 3,0 м в чистоте. Полы - фальшполы. Допустимая нагрузка на перекрытия: 400 кг/кв.м. Лифты Корпус 1 — 4 шт. Лифты Schindler, грузоподъемностью 1 350 кг и скоростью 1,74 м/сек. Корпус 2 — 3 лифта Schindler грузоподъемностью 1 000 кг и скоростью 1,6 м/сек. Сплинкерная система пожаротушения. Внутренний противопожарный водопровод Система охранно-пожарной сигнализации Система оповещения о пожаре Система дымоудаления Охрана Охранная сигнализация с центральным пунктом управления Централизованная круглосуточная охрана Система охранного видеонаблюдения Система контроля доступа Система вентиляции и кондиционирования Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха Паркинг Полуавтоматический производства Wöhr Auto Parksysteme, Германия
Объект находится в сформированном микросубрынке на границе Южного офисного субрынка и Центрального Делового Района, на территории между набережной Москвы-реки и Варшавским шоссе. Здесь компактно размещены шесть бизнес-центров общей арендуемой площадью около 175 000 кв.м, в т. ч. W Plaza, Новоданиловский дом, Даниловская мануфактура, Данилов Плаза,
Чайка Плаза X. Все они построены в 2008-2016 годах и относятся к классу Б+. Сбербанк и СберТех имеют широкое присутствие в этом кластере с общей арендуемой площадью до 60 000 кв.м. В нем также имеют расположены Allianz, Coca-Cola, Рамблер, Лента.ру, Газета.ру, Афиша, Релакс ФМ, Эхо Москвы, Юмор ФМ, Авторадио, Централ Партнершип, MTV, МузТВ, ПрофМедиа, НефтеТрансСервис, SPN Communications, Viacom, Koton и другие. Рыночные арендные ставки в этом микросубрынке оцениваются в 19000–23000 руб. за кв.м.



Объект № 541006Номер объекта: #63/541006/310