Торговая площадь на продажу в Москве, Электродная ул, 2 стр.32

Готовый арендный бизнес: Школа танцев "DaDaDance" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 2 этаж. Два отдельных входа.
Технические характеристики помещения:
Площадь – 309,5 м2,Панорамные окна 6 шт., эл. мощность – 30 кВт, 2 этаж, отдельный вход с фасада, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Мокрые точки. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 5 400 000 руб. МАП – 450 000 руб. Срок окупаемости - 8,5 лет.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.

Объект № 545899Номер объекта: #63/545899/310